中(zhōng)华门窗网】由商(shāng)務(wù)部流通业发展司、中(zhōng)國(guó)建筑材料流通协会共同发布的全國(guó)建材家居景气指数BHI5月份全國(guó)建材家居景气指数（BHI）為(wèi)113.25，环比上涨11.56点，同比上涨8.87点。全國(guó)规模以上建材家居卖场5月销售额為(wèi)936.3亿元，环比上涨10.88%,同比上涨2.77%。1-5月累计销售额為(wèi)3788.6亿元，同比上涨2.99%。

中(zhōng)國(guó)建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：季节性旺季因素影响下，5月BHI向上攀升，全國(guó)建材家居市场展现“红五月”行情，但市场需求的持续动力不足，行业发展仍需理(lǐ)性对待。具(jù)體(tǐ)分(fēn)析如下：

由商(shāng)務(wù)部流通业发展司、中(zhōng)國(guó)建筑材料流通协会共同发布的全國(guó)建材家居景气指数BHI5月份全國(guó)建材家居景气指数（BHI）為(wèi)113.25，环比上涨11.56点，同比上涨8.87点。全國(guó)规模以上建材家居卖场5月销售额為(wèi)936.3亿元，环比上涨10.88%,同比上涨2.77%。1-5月累计销售额為(wèi)3788.6亿元，同比上涨2.99%。

中(zhōng)國(guó)建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：季节性旺季因素影响下，5月BHI向上攀升，全國(guó)建材家居市场展现“红五月”行情，但市场需求的持续动力不足，行业发展仍需理(lǐ)性对待。具(jù)體(tǐ)分(fēn)析如下：

首先，分(fēn)析全國(guó)房地产(chǎn)市场情况：3月份以来全國(guó)房地产(chǎn)市场短暂的“小(xiǎo)阳春”并未持续，5月开始降温。据國(guó)家统计局数据显示：1—5月份，商(shāng)品房销售面积55518万平方米，同比下降1.6%，降幅比1—4月份扩大1.3个百分(fēn)点；商(shāng)品房销售额51773亿元，增長(cháng)6.1%，增速回落2个百分(fēn)点；5月份，房地产(chǎn)开发景气指数（简称“國(guó)房景气指数”）為(wèi)100.85，比4月份回落0.07点。一方面，5、6两月是房企集中(zhōng)冲刺半年度业绩的关键时期，市场供应规模有(yǒu)望维持在较高水平；而另一方面，在“房住不炒”的基调下，当前“因城施策”进入深水區(qū)，据统计，5月以来各地包括部委累计针对房地产(chǎn)进行了41次调控。政策的加码及收紧，使得購(gòu)房者观望情绪加剧，成交量大幅回落，二手房成交量也降幅明显，城市成交分(fēn)化格局仍将延续更長(cháng)时间。而全國(guó)建材家居市场“红五月”虽如期而至，全國(guó)规模以上建材家居卖场5月销售额环比上涨10.88%,但市场需求的持续动力承压，行业发展仍需理(lǐ)性对待。

其次，分(fēn)析BHI各分(fēn)指数情况：本月“人气指数”表现最為(wèi)亮眼，是拉动BHI上涨的重要因素，其环比上涨高达67.11点，同比上涨达57.79点。但与之对应的“購(gòu)买力指数”却表现不佳，本月环比下降14.68点，同比下降15.25点。以上二者对比形成“看多(duō)买少”的反差，可(kě)见2018年以来，随着行业在“互联网+”方面转型升级持续深入，線(xiàn)上、線(xiàn)下相互融合，成功引流已成现实，但智慧商(shāng)场的真正落地仍需时日。还应关注到“经理(lǐ)人信心指数”这一先行指数，本月环比下降25.33点，同比下降5.84点。这既是受到接下来传统家装(zhuāng)淡季（6、7月雨季）短期因素影响，也受到当前宏观经济下行压力影响，据國(guó)家统计局与中(zhōng)國(guó)物(wù)流与采購(gòu)联合会发布的5月份中(zhōng)國(guó)制造业采購(gòu)经理(lǐ)指数（PMI）為(wèi)49.4%，比上月回落0.7个百分(fēn)点。但5月“经理(lǐ)人信心指数”绝对值為(wèi)55.9（高于50看好后市、低于50看弱后市），可(kě)见企业发展预期稳中(zhōng)向好，不惧任何外部变化冲击，體(tǐ)现出行业发展的强大韧性。

5月，阿里巴巴与红星美凯龙签署《战略合作(zuò)协议》，双方宣称将从新(xīn)零售门店(diàn)建设、電(diàn)商(shāng)平台搭建、物(wù)流仓促和安(ān)装(zhuāng)服務(wù)商(shāng)體(tǐ)系等七大领域展开具(jù)體(tǐ)合作(zuò)，且红星美凯龙正在向“全渠道泛家居业務(wù)平台服務(wù)商(shāng)”转型。未来，传统的建材家居市场平台必将向着智能(néng)互联、创新(xīn)融合的新(xīn)型生态平台转化，中(zhōng)國(guó)建筑材料流通协会依据年初商(shāng)務(wù)部等12部门联合印发的《关于推进商(shāng)品交易市场发展平台经济的指导意见》，不懈努力推进行业平台经济发展，助推行业整體(tǐ)高质(zhì)量发展，实现行稳致遠(yuǎn)。

（来源：新(xīn)浪家居—公(gōng)众号）